El sector de la construcción está experimentando una importante transformación digital. Tecnologías como el modelado de información de construcción (BIM), el escaneo láser y las herramientas de colaboración en la nube ya no son opcionales, sino imprescindibles. Uno de los avances más relevantes en este ámbito es el seguimiento del progreso mediante escaneo 3D, un flujo de trabajo que utiliza comparaciones entre el escaneo y el modelo para ofrecer información precisa y en tiempo real sobre el estado de los proyectos de construcción.
En los flujos de trabajo tradicionales de la construcción, el seguimiento del progreso implicaba inspecciones manuales, listas de comprobación en papel y evaluaciones subjetivas. Hoy en día, las tecnologías de captura de la realidad permiten a los equipos de construcción evaluar lo que realmente se ha construido y compararlo con el modelo de diseño. Este proceso, conocido como seguimiento del progreso, está transformando la supervisión de la construcción, aportando un nivel de precisión y visibilidad nunca antes posible.
El seguimiento del avance mediante escaneo 3D es el proceso de comparar los datos de captura de la realidad —generados normalmente mediante escaneo láser terrestre o fotogrametría con drones— con un modelo de diseño digital. Esta comparación de datos proporciona métricas objetivas y cuantificables, como el porcentaje de cobertura, la distancia respecto a las desviaciones del modelo y el estado de la construcción por elemento del modelo.
Este método permite a los equipos de construcción hacer un seguimiento de la parte del proyecto que se ha completado, de lo que queda por construir y de si la realidad tal y como está construida se ajusta al diseño previsto. El resultado es una mayor transparencia, una detección más temprana de los problemas y una mejor coordinación entre todas las partes implicadas en el proyecto.
Un flujo de trabajo eficaz para el seguimiento del progreso mediante escaneo 3D comienza con la preparación de los datos. Los equipos de construcción visualizan los datos de escaneo 3D más recientes, asegurándose de que solo se incluyan las partes relevantes de la obra. A continuación, seleccionan un modelo digital o elementos específicos del modelo para compararlos con los datos escaneados. Un parámetro clave en este proceso es el valor de tolerancia: la distancia dentro de la cual deben situarse los puntos de escaneo para que se consideren coincidentes con el modelo.
Una vez iniciado, la plataforma ejecuta un algoritmo de comparación entre el escaneo y el modelo y genera un informe detallado. Este informe se puede descargar en formato de hoja de cálculo e incluye valores como los nombres de los elementos del modelo, los identificadores de los elementos, la cobertura de los datos de escaneo (expresada en porcentaje) y los valores de distancia mínima, media y máxima entre el modelo y el escaneo.
Los datos resultantes pueden utilizarse para identificar elementos no construidos, elementos parcialmente completados o elementos que han superado las tolerancias, lo que ayuda a los equipos a tomar decisiones fundamentadas. Esta comparación entre el escaneo y el modelo ofrece una medida del progreso mucho más objetiva que las comprobaciones visuales o la documentación manual.
Información precisa y basada en datos
Según McKinsey, los grandes proyectos de construcción suelen entregarse con un retraso del 20 % y con un sobrecoste de hasta el 80 %. Estas ineficiencias suelen ser el resultado de una comunicación deficiente, la detección tardía de problemas y la falta de visibilidad en tiempo real. Con el seguimiento del progreso mediante escaneo 3D, los jefes de proyecto reciben información cuantitativa sobre el estado de la construcción, lo que permite una mejor toma de decisiones y la aplicación más rápida de medidas correctivas.
Ahorro de tiempo y costes
Las inspecciones manuales requieren mucho tiempo y son propensas a errores. La automatización de los informes de progreso reduce las visitas a la obra y los gastos administrativos, lo que permite a los equipos centrarse en tareas de valor añadido. Por ejemplo, la comparación de conjuntos de datos de escaneo capturados en meses consecutivos puede revelar al instante qué componentes se han añadido o completado, agilizando así la verificación de la construcción.
Mayor colaboración
Las herramientas de seguimiento del progreso permiten a las partes interesadas visualizar las discrepancias entre el modelo y la realidad, independientemente de su ubicación. Esta transparencia digital fomenta la responsabilidad y agiliza la resolución de problemas entre arquitectos, contratistas y propietarios.
Mejora de la gestión de riesgos
La identificación temprana de discrepancias reduce el riesgo de costosas repeticiones de trabajos y órdenes de modificación. El seguimiento del progreso ayuda a detectar desviaciones en el calendario antes de que afecten a las actividades posteriores, lo que favorece un control proactivo del proyecto.
Integración con plataformas BIM y de gemelos digitales
La mayoría de las plataformas de seguimiento del progreso son compatibles con formatos de archivo estándar del sector, como Revit, IFC y Navisworks. Esta interoperabilidad garantiza que el flujo de trabajo complemente los procesos BIM existentes. Los datos resultantes también pueden incorporarse a sistemas de gemelos digitales para la gestión del ciclo de vida y las operaciones de las instalaciones.
Un caso de uso habitual es el seguimiento de elementos estructurales, como columnas y vigas. Al seleccionar estos componentes en el modelo digital, los equipos pueden realizar comparaciones específicas con los datos de escaneo de diferentes fases de la construcción. Esto les permite verificar qué elementos están en su sitio y si cumplen con las tolerancias requeridas.
Otra aplicación es la elaboración de informes específicos por especialidad. Los equipos pueden aislar elementos por disciplina —mecánica, eléctrica, fontanería— y generar informes de seguimiento del progreso por separado. Esto proporciona un análisis más específico y permite a los subcontratistas validar sus propios ámbitos de trabajo.
Los informes también pueden servir como documentación digital para la verificación de hitos, las solicitudes de pago o el cumplimiento normativo. Las hojas de cálculo resultantes incluyen los identificadores de los elementos y los metadatos, lo que facilita la referencia cruzada con visores de modelos o herramientas externas.
Para sacar el máximo partido al seguimiento del progreso mediante escaneos 3D, los equipos de construcción deben establecer zonas de trabajo específicas para gestionar sus archivos de progreso. Antes de iniciar una comparación, es importante configurar las unidades del proyecto y la precisión de la medición de acuerdo con las normas del proyecto. Estos ajustes afectan a la interpretación y la precisión de los datos resultantes. Todo esto se puede hacer fácilmente en Cintoo.
Diversificar las rondas de seguimiento del progreso por disciplina o zona de construcción puede proporcionar datos más claros y útiles. También es recomendable planificar los intervalos de escaneo según las fases del proyecto —semanal, quincenal o mensual— en función del ritmo de construcción y la complejidad del proyecto.
Por último, los valores de tolerancia deben adaptarse a los elementos que se están evaluando. Las tolerancias más altas pueden ser aceptables para componentes de gran tamaño, como los muros, mientras que deben utilizarse umbrales más estrictos para elementos de alta precisión, como las tuberías o los accesorios.
Existen varias herramientas en el mercado que permiten el seguimiento del avance mediante escaneos 3D, ofreciendo automatización, opciones de importación flexibles y generación de informes personalizables. Algunas de estas plataformas también admiten funciones de búsqueda de modelos, resaltado de elementos del modelo y visualización de superposición de escaneos. Aunque cada solución ofrece características diferentes, el objetivo general es el mismo: proporcionar información rápida, fiable y significativa sobre el avance de la construcción mediante datos 3D.
Cintoo permite a los usuarios cargar escaneos y modelos en múltiples formatos, realizar comparaciones basadas en tolerancias y recibir informes en hojas de cálculo que pueden utilizarse para análisis posteriores o presentaciones a las partes interesadas. Estas herramientas siguen evolucionando, incorporando compatibilidad con más tipos de modelos, metadatos y funciones de colaboración en la nube.
A medida que más empresas adopten el escaneo 3D y los flujos de trabajo digitales, el seguimiento del progreso se convertirá en una parte estándar de los controles de los proyectos. La combinación de precisión en el mundo real, generación rápida de informes y accesibilidad en la nube establece un nuevo punto de referencia en cuanto a cómo se mide y gestiona el progreso de la construcción.
El seguimiento digital del progreso no consiste solo en comparar datos, sino en hacer posible una construcción más inteligente. Ayuda a los equipos de proyecto a dejar atrás las conjeturas y avanzar hacia la precisión. En un sector en el que el tiempo, el presupuesto y la calidad siempre están en juego, contar con un flujo de trabajo digital basado en el escaneo ofrece una clara ventaja.
Para los profesionales de la construcción que deseen modernizar sus flujos de trabajo y obtener una visión más detallada del estado de los proyectos, ahora es el momento de adoptar el seguimiento del avance mediante escaneo 3D. No es solo una tendencia: es la base del futuro de la gestión de la construcción. ¡Ve ahora mismo la demostración de Cintoo sobre el seguimiento del avance!